共有狀態下如何使用共有物?
由於法律上的共有，是各共人「抽象的」對於整個共有物擁有一定比例的權利，而非對於共有物特定某一部份有使用的權利。(白話來說，就算我對於房屋有1/2的所有權，也不代表我就可以實際使用房屋的其中一個房間或樓層)
只能透過和其他共有人訂立「分管契約」，來約定大家可以實際使用的範圍。
如何結束共有狀態?
因為共有狀態容易造成物的利用難度提升，因此法律規定共有狀態可以透過「分割共有物」來結束共有關係。至於如何分割共有物?
首先，共有人可以試著透過協議來分割。
例如小明和小王因為共有繼承而來的遺產，包括現金1,000萬元、房屋。
雙方可以自行約定由小明取得1,000萬元，小王取得房屋。
那如果雙方協議不成呢?
那就只能提出訴訟，請求裁判分割共有物。
裁判分割共有物
裁判分割共有物訴訟，法院有可能判決:
1.原物分割
白話來說就是把共有物直接一分為二，例如法院認為房子價值大約是1000萬元，而且小王也實際居住在房子內，就可能判決小明取得現金1,000萬元，小王取得房屋。如果小王很想要房子，不希望房子被送進法拍，而房子價格高達5,000萬元，也可以向法院主張他可以拿出2,500萬去補償小明一半的持份，法院就有可能會把房子判給小王。
2.變價分割
如果小明和小王都十分想要房屋，而房子價格高達5,000萬元，沒有人拿得出錢買下對方的另一半的狀況下，法院就可能判決房子可以變價分割，當事人可以拿判決去法拍房子，換得現金。
本案情形
本案當事人和親戚共有房屋和土地，遭到親戚提起共有物分割訴訟，且親戚原主張要透過原物分割，將房屋一分為二，所需要的花費十分昂貴，因此對於如何原物分割雙方爭執不休。
當事人首要目的就是避免原物分割，因此委託陳律師，在訴訟上說服法院原物分割的方式不可行，因此法院最後改判變價分割，較符合雙方的利益。
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